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방 구하기 (Rent)

방구하기


영국에서 연수를 하는 학생들중 상당수가 처음 4~8주 정도 홈스테이를 하고 난 후에 여러가지 이유에서 자취를 하게 된다. 한집에 있는 방을 하나 구해서 주방, 욕실등을 함께 사용하는 쉐어하우스가 일반적이다. 음식적인 이유나 경제적인 이유등도 있겠고, 독립적인 생활을 하고 싶어서 등등 개인적인 방을 구해서 지내게 된다. 하지만 주의해야 할 것은 자취를 하면 생활에 절제등이 없어질 수 있다는 것이니 자기 절제가 따라야 할 것이다.

방 구하는 방법

벼룩신문
이용하기
영국에도 한국의 교차로나 벼룩시장 같은 정보지가 있는데 무료로 배포되는 것도 있고 유료 정보지도 있다. 가장 많은 사람들이 이용하는 생활정보지는 Loots 지가 있는데 서점이나 혹은 슈퍼마켓에서 흔히 판매된다 . Loots 를 이용할 때 발간되는 날이 금요일과 토요일에 나오는 것을 구매하면 좋은 방을 많이 볼 수 있다 . 먼저 본이니 원하는 지역과 가격의 방 리스트를 확인하고 , 전화를 해서 방문예약을 하는 것이 좋다 . 사전에 충분히 교통과 함께 사는 사람 , 그리고 bill( 전화세 , 수도세 ) 등이 방비에 포함되어 있는지를 조사하는 것도 바람직하다 .
인터넷 사이트
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인터넷세상이다 보니 요즘에는 종이정보지 보다는 인터넷 사이트를 통해서 알아보는 경우가 가장 많다. 영국의 가장 큰 인터넷 부동산사이트 Gumtree(www.gumtree.com)가 가장 일반적이다. 한국인 커뮤니티 사이트(www.04uk.com)에서는 한인 쉐어하우스 정보를 얻을 수 있다.

*방하구하기 기타 사이트
www.gumtree.com
www.accommodationforstudents.com
www.loot.com
www.findaproperty.com
www.houseladder.co.uk
www.intolondon.com
www.movethat.com
www.rentomatic.co.uk
학교
게시판
이용하기
학교에 가면 Students Board 가 있다 . 어느 학교에나 있는데 주로 학교 학생들이 방을 세어 한다는 광고가 많다 . 보통 외국인 친구와 방을 함께 쓸 경우 가장 바람직한 방법 중 하나이다 . 그리고 보통 방값이 저렴한 편이다 . 이곳도 마찬가지고 먼저 전화를 통해 충분히 알아 본 다음 자신이 마음에 든다면 , 방문약속을 잡는 것이 좋다 .
Window
Advertising
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이것은 보통 상점 앞 유리에 방 광고를 말하는데 , 지역적인 특색이 있다 . 보통 본인이 희망하는 지역에 살고 싶다면 그 근방의 상점들에 있는 방 광고를 통해 방을 얻는 것을 추천한다 . 비교적 안전하게 구할 수 있다는 것도 장점이고 , 대부분이 현지인 집이 될 확률이 높다.
에이전트
이용하기
ESTATE 라고도 하는데 부동산으로 통해서 방을 구하는 방법이다 . 부동산은 집을 랜트할 때 꼭 필요하지만 집을 쉐어하는 자칫방의 정보도 제공하고 있다 . 보통 많은 방의 정보를 가지고 있다 . 싱글 룸 , 더불룸등의 거의 부동산이 위치한 지역의 모든 정보를 볼 수가 있다 . 보통 계약을 6 개월 단위로 하는 경우가 있으므로 분명한 계약기간과 Bill 등을 협상하는 것이 좋다 . 보통 소개비로 1 인당 50 파운드 내외를 받는 경우도 있지만 소개비 없이 집주인한테만 받는 부동산도 있다 . 부동산을 이용하기 전에 본인이 희망하는 지역을 충분히 탐색하는 것을 추천하다.


※ A to Z MAP (지도책)
런던 지도책으로 집을 구하러 다니는 경우 꼭 필요하다. 런던의 모든 도로가 자세히 표시된 지도로 이 책만 있다면 런던의 모든 곳을 찾아 갈 수 있다. 영국은 보통 주소 뒤에 붙는 우편번호 (Post code) 로만 봐도 어느 정도 집의 위치를 볼 수가 있는데, 예를 들어 W( 서쪽 ), N( 북쪽 ), NW( 북서쪽 ), NW6(1 존에서 좀 떨어진 곳 ), NW10(1 존에서 더 멀리 떨어진 곳 ) 이렇게 숫자로도 거리를 어느 정도 예측할 수 있다 . EC 라는 표시는 East Central로 1 존중에 동쪽이라는 뜻이다.

고려사항

각종 공과금납부여부/ Gas 점검 받은 기록의 유무,/Gas Central Heating 여부/안전성과 편의시설에 대한 근접성
-Council Tax : 우리나라의 주민세, 재산세, 오물세를 통합한 세금과 비슷하다. 쉐어하우스를 구하는 경우 내지 않아도 되지만, 집을 통채로 빌리는 경우에는 Council Tax도 고려해야 한다. Full-time 학생인 경우 면제해 주는 지역도 있지만 행정구역마다 다르니 미리 체크해 보아야 한다.

-Utilities bills (물세, 전기세 등) : Rent 비용에 포함된 경우와 본인이 쓴 만큼 내는 경우가 있다.

-Deposit (보증금): 계약 시 보통 6개월 계약이 좋으며, 한 달 정도의 Deposit (보증금) 을 내는 것이 상례. 이 deposit은 이사 나올 때 돌려 받는 것이 원칙이나, 집 주인에 따라서는 집의 손상된 부분에 관한 비용을 deposit에서 뺀 후 남은 돈을 돌려주는 경우가 많다.

-Furnished 와 Partly furnished의 경우, 집 주인이나 부동산 관계자에게 필요한 가구를 요청하거나 교체를 요구가능.

-계약서 작성: 부동산등을 통하지 않고 개인적으로 집을 구하는 경우 간단한 계약서라도 꼭 작성하는 것이 좋다.
가전제품의 구비여부와 작동, 벽의 낙서와 못 자국 유무를 입주 전에 주인과 함께 꼼꼼히 점검. (가구나 가전 제품, 기타 시설에 관한 손실은 세입자가 배상함) 또한 또한 못을 박거나 인터넷 전용선 설치하는 등 집에 새로운 시설을 설치할 경우 집 주인과 반드시 상의.

집구할때 알아두면 좋은 영어단어

tenancy agreement 계약서 excl(exclusive) 계약서
parties 집 주인과 세입자 p/w (per week) 주 단위로
the landlord 집 주인 payable 지불 방법
the tenant 세입자 o.n.o (or near offer) ~전후로 협상 가능
property 물건(物件) p.p. (per person) ~인당
rent 임대료 m/f (male or female) 성별 불문
term 계약 기간 dg (double glazing) 이중창
deposit 보증금 furn (furnished) 가구 포함
notice 예고 unfurn (unfurnished) 가구 불포함
incl (inclusive) ~포함 ch (central heating) 중앙난방식
pcm
(per calendar month)
월 단위로 n/s 또는 ns
(non-smoker)
비흡연자 원함
k&b
(kitchen and bathroom)
부엌과 욕실 딸림 nr.BR
(near British Rail)
기차역 근처
dep.and ref.
(deposit and reference)
보증금과 보증서류
필요
w/m 또는 w/mach
(washing machine)
세탁기
gch
(gas central heating)
가스 난방 ech
(electric central heating)
전기 난방
reference required "보증서류가 필요하다"는 뜻
Self contained "플랏 안에 모든 시설이(가구, 냉장고, 세탁기 등 포함) 갖추어져 있다"는 뜻
No DSS "직업이 없어서 정부(Dpartment of Social Security)로부터 보조금(Working Benefits)을 받는 사람들을 사절한다"는 뜻함. 한마디로 "직장 다니는 사람들에게만 방(또는FLAT)을 빌려주겠다"는 말을 뜻함.


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